北京市房屋租賃合同（2024年10月版）

在北京市房屋租賃市場中，為了保障租戶和房東雙方的合法權益，確保租賃過程中的公平與透明，特制定本合同。以下內容為北京市房屋租賃合同示范文本，供租賃雙方參考使用。

第一條 租賃房屋基本情況

1. 房屋地址：北京市XX區XX街道XX號。 2. 建筑面積：XX平方米。 3. 戶型結構：X室X廳X衛。 4. 裝修情況：簡裝/精裝。 5. 設施設備：包括但不限于家具、家電等（詳見附件）。

第二條 租金及支付方式

1. 租金金額：每月人民幣XX元整。 2. 支付方式：每季度支付一次，每次支付前一個月的租金。 3. 押金：租期開始時一次性支付人民幣XX元作為押金。

第三條 租賃期限

1. 起始日期：自2024年XX月XX日起。 2. 終止日期：至2025年XX月XX日止。 3. 續租條件：租賃期滿后，如需續租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

第四條 房屋使用規定

1. 用途：僅限于居住使用，不得用于商業或其他非居住用途。 2. 維修責任：日常維護由租戶負責，大修由房東承擔費用。 3. 安全責任：租戶應遵守國家相關法律法規，確保房屋內安全。

第五條 違約責任

1. 違約賠償：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償另一方因此遭受的一切損失。 2. 提前解約：若因特殊原因需要提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，并按實際租賃時間結算租金。

第六條 其他事項

1. 合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。 2. 爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

以上是北京市房屋租賃合同的示范文本，旨在規范租賃行為，保護雙方權益。對于具體的租賃細節，建議雙方根據實際情況進行調整和確認。希望這份合同能夠幫助您順利完成租賃流程，享受安心舒適的居住環境。